Estimation théorique
Rue Manon Cormier,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Manon Cormier,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 577.000€ et 651.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.770€ et 6.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 577.000€ et 651.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 39 | RUE MANON CORMIER | 4 | 130 | 180 | 940000€ | 7231€ |
2023-04-03 | 43 | RUE MANON CORMIER | 2 | 65 | 185 | 320000€ | 4923€ |
2021-11-04 | 37 | RUE MANON CORMIER | 2 | 46 | 173 | 506034€ | 11001€ |
2021-04-21 | 49 | RUE MANON CORMIER | 2 | 87 | 172 | 571500€ | 6569€ |
2019-11-08 | 53 | RUE MANON CORMIER | 4 | 104 | 96 | 504500€ | 4851€ |
2021-09-06 | 57 | RUE MANON CORMIER | 3 | 100 | 51 | 464600€ | 4646€ |
2021-10-08 | 82 | RUE HERON | 2 | 47 | 73 | 298000€ | 6340€ |
2022-02-10 | 79 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 50 | 102 | 425000€ | 8500€ |
2022-07-28 | 23 | RUE MANON CORMIER | 3 | 109 | 242 | 665000€ | 6101€ |
2021-04-06 | 20 | RUE MANON CORMIER | 3 | 75 | 93 | 402500€ | 5367€ |
2019-12-10 | 51 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 54 | 87 | 116250€ | 2153€ |
2022-07-08 | 51 | RUE HERON | 3 | 66 | 76 | 432800€ | 6558€ |
2020-11-09 | 144 | RUE LECOCQ | 3 | 90 | 176 | 424900€ | 4721€ |
2019-09-27 | 150 | RUE LECOCQ | 7 | 179 | 0 | 840200€ | 4694€ |
2019-08-19 | 70 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 137 | 107 | 611500€ | 4464€ |
2023-02-02 | 95 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 76 | 95 | 544850€ | 7169€ |
2019-09-26 | 108 | RUE HERON | 3 | 85 | 68 | 420000€ | 4941€ |
2021-08-04 | 165 | RUE LECOCQ | 4 | 80 | 156 | 518200€ | 6478€ |
2019-08-29 | 75 | RUE MANON CORMIER | 4 | 142 | 383 | 892500€ | 6285€ |
2022-01-20 | 75 | RUE MANON CORMIER | 4 | 142 | 383 | 938500€ | 6609€ |
2023-03-31 | 79 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 65 | 117 | 633000€ | 9738€ |
2022-09-13 | 77 | RUE MANON CORMIER | 4 | 120 | 139 | 639110€ | 5326€ |
2020-01-20 | 105 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 110 | 121 | 526400€ | 4785€ |
2022-12-12 | 79 | RUE MANON CORMIER | 5 | 128 | 390 | 744200€ | 5814€ |
2021-03-26 | 114 | RUE LECOCQ | 2 | 75 | 104 | 300000€ | 4000€ |
2021-06-01 | 26 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 48 | 126 | 375000€ | 7813€ |
2021-10-20 | 24 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 120 | 127 | 667250€ | 5560€ |
2022-03-16 | 66 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 7 | 126 | 208 | 751619€ | 5965€ |
2021-06-09 | 94 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 95 | 114 | 458000€ | 4821€ |
2019-12-27 | 143 | RUE MOUNEYRA | 4 | 169 | 237 | 874800€ | 5176€ |
2020-07-02 | 113 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 140 | 156 | 723000€ | 5164€ |
2020-07-29 | 70 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 87 | 146 | 671750€ | 7721€ |
2022-06-24 | 169 | RUE MOUNEYRA | 6 | 167 | 126 | 853000€ | 5108€ |
2023-03-16 | 41 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 170 | 150 | 760000€ | 4471€ |
2020-12-28 | 85 | RUE MANON CORMIER | 4 | 97 | 248 | 445000€ | 4588€ |
2019-07-19 | 58 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 100 | 292 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-10 | 130 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 94 | 109 | 568500€ | 6048€ |
2021-10-15 | 87 | RUE MANON CORMIER | 4 | 85 | 321 | 408700€ | 4808€ |
2019-05-16 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 210000€ | 4200€ |
2020-04-03 | 142 | RUE MOUNEYRA | 2 | 50 | 85 | 285000€ | 5700€ |
2022-05-18 | 76 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 6 | 191 | 218 | 580700€ | 3040€ |
2020-04-03 | 134 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 166 | 357000€ | 5028€ |
2021-04-16 | 134 | RUE MOUNEYRA | 5 | 127 | 166 | 699000€ | 5504€ |
2022-04-15 | 97 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 174 | 131 | 575000€ | 3305€ |
2023-01-24 | 117 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 133 | 154 | 653400€ | 4913€ |
2019-09-30 | 84 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 98 | 15 | 417000€ | 4255€ |
2022-07-08 | 166 | RUE D ORNANO | 5 | 169 | 465 | 950000€ | 5621€ |
2021-03-05 | 21 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 68 | 148 | 305000€ | 4485€ |
2019-12-04 | 119 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 125 | 275 | 831320€ | 6651€ |
2023-05-24 | 131 | RUE MOUNEYRA | 2 | 80 | 165 | 360000€ | 4500€ |
2021-02-26 | 121 | RUE HERON | 7 | 88 | 132 | 530000€ | 6023€ |
2020-06-24 | 86 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 182 | 750000€ | 5769€ |
2023-06-09 | 122 | RUE MOUNEYRA | 3 | 90 | 240 | 636210€ | 7069€ |
2022-07-25 | 9 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 115 | 81 | 701000€ | 6096€ |
2019-12-23 | 168 | RUE MOUNEYRA | 3 | 72 | 106 | 275000€ | 3819€ |
2020-11-26 | 120 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 70 | 101 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-13 | 191 | RUE MOUNEYRA | 6 | 124 | 0 | 630000€ | 5081€ |
2019-12-20 | 99 | RUE MANON CORMIER | 2 | 30 | 32 | 227425€ | 7581€ |
2022-08-01 | 48 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 173 | 337 | 918700€ | 5310€ |
2019-11-13 | 134 | RUE D ORNANO | 5 | 130 | 206 | 650000€ | 5000€ |
2021-02-24 | 4 | RUE BOYER | 5 | 122 | 135 | 584279€ | 4789€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU LIVRAN | 3 | 65 | 159 | 500000€ | 7692€ |
2021-11-22 | 195 | RUE MOUNEYRA | 3 | 83 | 83 | 361010€ | 4350€ |
2020-06-05 | 9 | RUE BOYER | 6 | 108 | 136 | 626800€ | 5804€ |
2019-09-03 | 6 | RUE XAINTRAILLES | 7 | 180 | 304 | 798350€ | 4435€ |
2021-10-04 | 100 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 91 | 153 | 435000€ | 4780€ |
2023-03-23 | 11 | RUE BOYER | 4 | 73 | 72 | 603510€ | 8267€ |
2019-10-16 | 6 | RUE BOYER | 2 | 42 | 0 | 387000€ | 9214€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU LIVRAN | 6 | 153 | 172 | 876151€ | 5726€ |
2022-04-14 | 4 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 78 | 92 | 373800€ | 4792€ |
2020-03-11 | 130 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 71 | 82 | 362500€ | 5106€ |
2020-08-26 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 792020€ | 4714€ |
2023-04-12 | 148 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 6 | 168 | 210 | 852950€ | 5077€ |
2023-06-08 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 150500€ | 3344€ |
2019-06-26 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 276300€ | 6140€ |
2022-07-27 | 108 | RUE MOUNEYRA | 3 | 45 | 0 | 342500€ | 7611€ |
2019-12-31 | 11 | RUE DU PEUGUE | 3 | 60 | 89 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-17 | 13 | RUE BOYER | 2 | 50 | 80 | 322660€ | 6453€ |
2022-07-11 | 111 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 145 | 126 | 762140€ | 5256€ |
2022-05-03 | 133 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 5 | 92 | 203 | 907500€ | 9864€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DESSE | 3 | 63 | 144 | 420360€ | 6672€ |
2021-02-26 | 115 | RUE MOUNEYRA | 3 | 125 | 281 | 535000€ | 4280€ |
2021-03-22 | 184 | RUE MOUNEYRA | 4 | 115 | 90 | 523400€ | 4551€ |
2022-10-28 | 213 | RUE LECOCQ | 5 | 130 | 210 | 785150€ | 6040€ |
2019-12-18 | 150 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 64 | 232 | 405000€ | 6328€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DESSE | 2 | 59 | 146 | 412500€ | 6992€ |
2019-10-02 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 419500€ | 9534€ |
2021-08-13 | 213 | RUE LECOCQ | 2 | 44 | 131 | 458000€ | 10409€ |
2022-07-06 | 134 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 4 | 108 | 126 | 715000€ | 6620€ |
2019-08-23 | 117 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 11 | 330 | 385 | 1360000€ | 4121€ |
2021-06-03 | 82 | RUE LECOCQ | 6 | 159 | 244 | 590000€ | 3711€ |
2023-03-17 | 13 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 93 | 175 | 564050€ | 6065€ |
2022-12-06 | 18 | RUE BOYER | 5 | 130 | 188 | 472500€ | 3635€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DESSE | 3 | 61 | 158 | 349000€ | 5721€ |
2022-08-25 | 119 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 8 | 247 | 357 | 1225000€ | 4960€ |
2022-06-28 | 80 | RUE LECOCQ | 6 | 192 | 232 | 700000€ | 3646€ |
2021-03-31 | 2 | IMP MARION | 4 | 110 | 155 | 595200€ | 5411€ |
2020-07-09 | 32 | RUE XAINTRAILLES | 3 | 111 | 217 | 428000€ | 3856€ |
2021-04-15 | 101 | RUE LECOCQ | 7 | 236 | 421 | 1148650€ | 4867€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DESSE | 5 | 137 | 132 | 540000€ | 3942€ |
2021-03-29 | 121 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 9 | 202 | 222 | 620000€ | 3069€ |
2022-01-11 | 142 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 3 | 75 | 96 | 157600€ | 2101€ |
2022-11-22 | 105 | RUE MOUNEYRA | 4 | 120 | 130 | 545430€ | 4545€ |
2020-03-12 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 326520€ | 4947€ |
2022-02-24 | 4 | IMP MARION | 2 | 66 | 0 | 382000€ | 5788€ |
2021-05-03 | 18 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 128 | 173 | 630700€ | 4927€ |
2021-05-12 | 11 | RUE SANTE GARIBALDI | 4 | 80 | 98 | 460000€ | 5750€ |
2021-02-15 | 147 | RUE J RENAUD DANDICOLLE | 6 | 154 | 202 | 881100€ | 5721€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 100 | 95 | 605000€ | 6050€ |
2021-07-12 | 27 | RUE BOYER | 6 | 135 | 179 | 700000€ | 5185€ |
2019-12-24 | 122 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 100 | 192 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-30 | 23 | RUE SAINTE CECILE | 4 | 54 | 202 | 357000€ | 6611€ |
2022-03-23 | 29 | RUE XAINTRAILLES | 4 | 110 | 146 | 580000€ | 5273€ |
2021-09-23 | 95 | RUE LECOCQ | 3 | 80 | 115 | 578000€ | 7225€ |
2020-07-02 | 92 | RUE MOUNEYRA | 4 | 71 | 134 | 310000€ | 4366€ |
2020-12-28 | 93 | RUE LECOCQ | 4 | 75 | 64 | 358000€ | 4773€ |
2021-07-13 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 296800€ | 7067€ |
2022-10-07 | 72 | RUE MATHIEU | 2 | 42 | 44 | 316900€ | 7545€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 120 | 134 | 779000€ | 6492€ |
2020-07-06 | 27 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 60 | 201 | 344000€ | 5733€ |
2021-05-17 | 218 | RUE D ORNANO | 4 | 120 | 130 | 370000€ | 3083€ |
2023-04-14 | 218 | RUE D ORNANO | 4 | 120 | 130 | 490000€ | 4083€ |
2020-08-05 | 67 | RUE MATHIEU | 5 | 84 | 83 | 459600€ | 5471€ |
2020-09-30 | 32 | RUE BOYER | 4 | 92 | 301 | 680000€ | 7391€ |
2021-06-24 | 231 | RUE MOUNEYRA | 7 | 89 | 136 | 679920€ | 7640€ |
2019-11-06 | 29 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 61 | 114 | 419800€ | 6882€ |
2021-07-30 | 34 | RUE BOYER | 8 | 147 | 124 | 772515€ | 5255€ |
2021-04-28 | 71 | RUE MATHIEU | 2 | 43 | 58 | 270000€ | 6279€ |
2020-07-27 | 129 | RUE MANON CORMIER | 4 | 82 | 84 | 477260€ | 5820€ |
2020-01-30 | 73 | RUE MATHIEU | 5 | 95 | 81 | 196300€ | 2066€ |
2021-01-05 | 99 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 2 | 67 | 84 | 270000€ | 4030€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 58 | 79 | 280000€ | 4828€ |
2022-12-21 | 212 | RUE MOUNEYRA | 4 | 113 | 110 | 520000€ | 4602€ |
2022-07-20 | 62 | RUE NICOT | 3 | 70 | 73 | 362000€ | 5171€ |
2020-06-30 | 126 | RUE MANON CORMIER | 3 | 86 | 118 | 390000€ | 4535€ |
2021-06-18 | 29 | RUE DESSE | 2 | 70 | 97 | 380000€ | 5429€ |
2021-12-17 | 64 | PAS NICOT | 5 | 80 | 145 | 829540€ | 10369€ |
2020-07-29 | 87 | RUE LECOCQ | 3 | 89 | 64 | 465000€ | 5225€ |
2022-07-20 | 128 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 7 | 131 | 151 | 861957€ | 6580€ |
2021-07-05 | 214 | RUE MOUNEYRA | 2 | 48 | 113 | 537000€ | 11188€ |
2019-12-11 | 159 | RUE DU TONDU | 6 | 147 | 341 | 412900€ | 2809€ |
2019-12-04 | 70 | RUE NICOT | 6 | 144 | 169 | 597450€ | 4149€ |
2020-09-28 | 85 | RUE LECOCQ | 4 | 90 | 201 | 670000€ | 7444€ |
2019-08-23 | 218 | RUE MOUNEYRA | 6 | 128 | 119 | 752700€ | 5880€ |
2023-06-07 | 4 | IMP ALFRED MOLINA | 4 | 97 | 99 | 488100€ | 5032€ |
2020-03-16 | 130 | RUE MANON CORMIER | 4 | 125 | 100 | 592390€ | 4739€ |
2022-11-30 | 163 | RUE DU TONDU | 6 | 108 | 147 | 565000€ | 5231€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 90 | 157 | 557200€ | 6191€ |
2021-09-23 | 42 | RUE BOYER | 5 | 130 | 219 | 835500€ | 6427€ |
2021-03-29 | 23 | RUE MATHIEU | 5 | 105 | 124 | 498000€ | 4743€ |